爸妈有房子子女买房算是首套房吗?

父母名下有一套房，如果能在自己名下单独再买房算首套。所谓的“首套房”得同时满足一定条件，买房人年满18周岁，在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。

杭州无房户认定标准2023年?

2023年杭州购房条件新规：

1、在杭州限购范围内购买二手房，落户不满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州户籍家庭需在购房前1年内连续缴纳城市社保或个人所得税12个月。

2、符合条件的三子家庭在杭州限购范围内增加一套住房;符合条件的三子家庭报名参加新建商品房公开抽签销售时，参照“无房家庭”优先抽签。

新政策来自2023年5月17日杭州房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知》。

杭州购房资格及限购规定

1、无房家庭认定标准

(1)已婚家庭:

①2023年4月4日前有房转让的，属于无房家庭。

②2023年以后转让交易房屋的，无房满3年，属于无房家庭。

(2)单身:30岁以上 杭州无房，属于无房家庭。

(3)离婚:离婚3年 限购区3年无房，属于无房家庭。

(4)非限购区户籍:限购区无房 户籍地无房 限购区一年社保，属于无房家庭。

2、外地户籍购房条件：

(1)新房:杭州无房，自购房之日起前4年内已连续4年在杭州限购区缴纳社保。

(2)二手房:杭州无房，自购房之日起，前一年已连续一年在杭州限购区缴纳社保。

3、杭州户口购房条件：

(1)杭州无房:落户后连续缴纳社保2年，可购买第一套房。

(2)杭州已有第一套房:落户满5年，可购买第二套房。

(3)已有2套以上住房:不能买房。

(4)临安、桐庐、建德、淳安四县市区，在杭州买房视为本市户籍家庭，但四县市区户籍人口在杭州市区买房，除了检查杭州市区的住房拥有情况外，还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。

(5)从其他地方迁入临安、桐庐、建德、淳安的户籍家庭，自户籍迁入之日起5年内，方可在杭州限购区购房，并按照本市限购政策执行。

4、杭州住房限购政策：

(1)杭州限购区户籍:

①落户不满5年，自购房之日起前2年内，已连续2年在杭州限购区缴纳社保，限购1套住房。

②落户5年，无社保要求，单身限购1套，已婚限购2套。

(2)杭州分限购区户籍:

①落户不满5年的，落户需满2年，自购房之日起前2年内，已连续2年在杭州限购区缴纳社保，限购1套住房。

②落户满5年的，单身限购1套，已婚限购2套。

(3)非杭州户籍:自购房之日起前4年内，已连续4年在杭州限购区缴纳社保，限购1套住房。

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